选  址

    专卖店成功与否，店址的选择非常重要。经营专卖店就好比种植物一样，除了要有好的种子外，更要有好的土地，以及好园丁的辛勤培育。如果店址选择得当，客流质量与数量自然比较理想；反之，则除这一个店营业额不佳外，整个体系的声誉都可能因此受到影响。因而，依据商圈调查结果，结合专卖店的特点进行店址选择会增加开店的成功率。

1、真灵验吉祥物专卖店店址特征

专卖店的店址有以下几种可能：

A、店中店：位于城市主要服装商城或大型百货店内。

B、独立专卖店：位于城市主要商业区、金融区、或办公区。

无论是店中店，还是独立专卖店，在选址时，都需要特别注意以下特征和要素：

◆ 位于商业区、金融区、办公区等的主要街道，靠近十字路口则更好。

◆ 交通便利性较好。尤其是多种交通工具均能抵达的地方应列为首选；

- 有停车场；

- 不易堵车；

- 交通辐射能力较强；

- 临近公交车站点；

◆ 位于商铺集聚区

◆ 选择离停车场近或拥有停车场的建筑

◆ 营业面积：不少于20平方米

◆ 格局：店中店要求边厅

◆ 租期：不少于3年

◆ 供电/供水有保障

2、客流分析

在选定店址之前，需要对预选的店址进行客流分析。

客流质量的调查方法：

设计问卷进行抽样调查或走访现有商家访谈调查。了解主要客流的职业、消费能力、消费习惯等特征。

客流量的调查方法：采取实地观察记录法。下面分别针对两种情况具体说明。

A、店中店

调查时间：

平日、休息日、节假日各一天

调查地点：

◆ 商场主入口所在的街道

◆ 商场对外开放的各个入口处

商场客流量调查表                     （人数）

B、独立专卖店

调查时间：

平日、休息日、节假日各一天

调查地点：

目标店铺所在街道的两个方向（若是十字路口，则为四个方向）

街道人流量调查表             （人数）

3、店址的选定

由于各个地区的商业环境不尽相同，应遵循手册的指示，分析比较各个预选店址的优缺点，在必要的时候向总部寻求咨询，并应注意以下各点：

A.选出二到三个可供选择的店址；

B.进行客流量及质量的分析；

C.比较各个店址的优缺点；

D.寻求总部意见，确定最佳店址；

E.若没有理想店址，则需重复以上整个流程。